第一，其門窗的各項物理性能要好。門窗的物理性能包括門窗的抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、保溫性能及隔聲性能等。門窗的抗風(fēng)壓性能體現(xiàn)了門窗的安全性，高檔門窗必須是安全性能高的門窗，標準中門窗的抗風(fēng)壓性能分為9個級別，從1kPa~5kPa，其應(yīng)滿足不同地區(qū)不同建筑物對門窗的抗風(fēng)壓性能要求。高檔門窗集鋁合金窗與木窗的優(yōu)點于一身，室外部分采用鋁合金，成型容易，壽命長，色彩豐富，表面可做粉沫噴涂、氟碳噴涂、陽極氧化、電泳涂漆，防水、防塵、防紫外線;室內(nèi)采用經(jīng)過特殊工藝加工的高檔優(yōu)質(zhì)木材，顏色多樣，提供無數(shù)種花紋結(jié)構(gòu)，能與各種室內(nèi)裝飾風(fēng)格相協(xié)調(diào)，起到特殊的裝飾作用。是新型保溫、隔熱的門窗新品種，具有極好的發(fā)展前景。

   第二，門窗的氣密性和保溫性是門窗性能的重要指標。門窗的節(jié)能主要體現(xiàn)在門窗的氣密性能和保溫性能。作為高檔窗，其先決條件必須是節(jié)能性能好的門窗。眾所周知，建筑能耗已占社會總能耗的40%，而門窗能耗又占建筑能耗的50%，因此，重視門窗的節(jié)能降耗工作對實現(xiàn)節(jié)能減排目標至關(guān)重要。2012年6月14日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市規(guī)劃委員會聯(lián)合發(fā)布了《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB11∕891——2012）將于2013年1月1日起實施，標準規(guī)定建筑物外窗的傳熱系數(shù)限值應(yīng)在1.8~2.0W/㎡·K之間。據(jù)悉，歐洲現(xiàn)行建筑物外窗傳熱系數(shù)限值為1.3W/㎡·K。2012年，德國已將建筑物外窗傳熱系數(shù)限值提高到1.0W/㎡·K以下，歐盟更是將實施建筑物外窗傳熱系數(shù)限值為0.9W/㎡·K的新標準。相關(guān)國家（地區(qū)）如此重視建筑物門窗傳熱系數(shù)限值，均說明門窗的氣密性、保溫性對建筑節(jié)能的重要性。

   第三，高檔窗必須具有很高的水密性能。水密性能的衡量指標是門窗發(fā)生滲漏的較大壓力，一般門窗要求水密性能不小于250Pa，但作為高檔窗其水密性能不小于350Pa。

   第四，高檔窗必須具有很高的隔聲性能。門窗的隔聲性能是門窗阻隔外界聲音的能力，高檔窗的隔聲性能不應(yīng)小于35dB。

   第五，高檔門窗一定是高品質(zhì)的窗。高檔窗在使用材料上、配件的選擇上、表面處理上都要具有很高的配置，在五金件、密封膠條等選用上應(yīng)滿足門窗功能、性能、壽命的需要，高品質(zhì)高檔窗是材料、技術(shù)、工藝、安裝的完美集合，才能體現(xiàn)出高品質(zhì)的高檔門窗。